Les socialistes présenteront au Parquet un échange de terrains communaux à Valence contre 39 logements protégés déjà convenus

Le gouvernement municipal, de PP et Vox, a approuvé en octobre de l'année dernière un échange de terrains publics municipaux en échange d'un nouveau bâtiment résidentiel situé sur l'Avenida del Pianista José Roca Coll à Valence, avec 39 logements privés promus et à moitié construits protégés par l'État (VPP). En échange de ce bâtiment, la Mairie a accordé au promoteur Domio quatre terrains à bâtir dans les quartiers de Malilla et Nou Moles, également pour la construction de VPP, et une compensation supplémentaire de 1,7 million d'euros. Quatre mois après l'opération, les socialistes ont annoncé qu'ils porteraient l'affaire devant le parquet en raison de la possibilité d'une « allégation de fraude ». Son porte-parole municipal, Borja Sanjuan, a assuré que le promoteur n'avait pas respecté l'une des exigences du cahier des charges de la bourse car les appartements avaient été commercialisés au préalable, les bénéficiaires payant même une pré-réservation. Le porte-parole du gouvernement local, Juan Carlos Caballero, a assuré que « tout est parfaitement légal ».

Sanjuan a expliqué qu'un an avant d'approuver cet échange de parcelles municipales, où le promoteur pourra développer 250 VPP, l'entreprise avait conclu des accords pour vendre les logements à 39 familles, qui avaient même payé 1 000 euros de pré-réservation. Le promoteur a présenté une déclaration responsable garantissant qu'il remplissait toutes les conditions pour participer à l'appel d'offres public, « ce qui n'a cependant pas eu lieu et, malgré tout, la Mairie a accordé l'échange, ce qui implique que soit l'accord a été approuvé de manière irrégulière, soit la documentation a été falsifiée », a dénoncé jeudi le porte-parole socialiste.

Selon les spécifications de la bourse susmentionnée, « les immeubles résidentiels de nouvelle construction déjà construits situés dans la municipalité de Valence et proposés à l'échange doivent être libres d'occupants. Et en ce qui concerne les immeubles en construction, il est exigé que les logements ne soient pas commercialisés par le promoteur », ont montré les socialistes.

« Nous avons rencontré les familles concernées et elles nous ont fourni des documents qui montrent que l'entreprise voulait mettre fin à l'accord conclu pour commercialiser les maisons et a même proposé de restituer l'argent. Nous leur avons expliqué que l'accord avec la Mairie est non seulement indécent car il laisse 39 familles sans logement, mais qu'en plus, il pourrait constituer un délit. C'est pour cette raison que nous avons décidé de porter toute la documentation au Bureau du Procureur », a poursuivi Sanjuan.

Le leader socialiste exige de la transparence de la part du gouvernement local présidé par María José Catalá, du PP, et que la Mairie agisse avec toute la force, paralysant cette opération et donnant ensuite toutes les explications appropriées. « Compte tenu de ce qui s'est passé à Alicante et sans vouloir blâmer qui que ce soit, Catalá doit immédiatement clarifier si elle était au courant de cette situation ou si elle a autorisé l'opération en sachant que l'entreprise avait déjà convenu des logements avec 39 familles valenciennes qui remplissaient les conditions pour bénéficier d'un logement public subventionné », a-t-il souligné.

L'échange que les socialistes apporteront au Parquet concerne un immeuble résidentiel de huit étages, avec 39 logements de 90 mètres carrés, la plupart avec trois chambres, 30 places de parking et 21 débarras sur une superficie totale construite de 6.115 mètres carrés. Les familles concernées ont donné 1 000 euros de réservation pour les maisons (plus garage et débarras), dont le prix s'élevait à 230 000 euros plus TVA.

Après l'échange avec la Mairie, les 39 familles se retrouvent désormais sans le logement qu'elles avaient indiqué trois ans auparavant, en pleine hausse des prix de l'immobilier à Valence, dénonce Sanjuan, qui insiste sur le fait que c'est « un coup dur pour le promoteur ». Le porte-parole socialiste a expliqué que le promoteur a déposé le montant de toutes les pré-réservations chez un notaire, même si certains de ceux qui l'ont payé ont signé des déclarations de désaccord.

Le porte-parole socialiste ajoute qu'ils ont également profité de l'augmentation des modules VPP, puisque les 39 ont été lancés à l'ancien prix et que les 250 que le promoteur pourra désormais développer, également comme appartements protégés, seront plus élevés. L'ancien module coûtait 2 200 euros et l'actuel 2 400 euros, précise le maire.

L'édile a fait allusion à deux autres échanges, l'un qui « a dû être annulé parce que l'entreprise avait comme administrateur le mari d'une députée du PP qui était secrétaire à l'Économie de l'exécutif catalan » et un autre transféré à Antifraude « en raison d'indices d'irrégularité ».

Le porte-parole du gouvernement local, Juan Carlos Caballero, a répondu à la plainte des socialistes : « Nous pensons que le processus est propre et correct et ce que j'attendais du groupe socialiste, c'est qu'il s'excuse parce que pendant ses huit années de gouvernement, il n'a pu construire que 14 maisons ». Selon Caballero, « nous sommes calmes sur le processus, tout est parfaitement légal, et ce que cherche le PSPV, c'est essayer de détourner l'attention et d'essayer de chercher d'autres scandales là où il n'y en a pas pour couvrir le sien », a-t-il déclaré en référence au cas d'abus sexuels dans lequel est impliqué le directeur opérationnel adjoint (DAO) de la Police nationale.

Comme l'a expliqué plus tard le gouvernement local, au moment de l'attribution, « le promoteur a certifié le respect de cette exigence par la déclaration de responsabilité correspondante ». Et il insiste sur le fait que la Mairie a mené le processus « avec toutes les garanties pour assurer la sécurité juridique tant aux entreprises adjudicataires qu'aux futurs bénéficiaires des logements protégés ».