Un locataire qui résiste à quitter la ferme achetée par un fond est toutes ses affaires lancées par le trou d'escalier

María Jesús Plaza, une créatrice de 60 ans, est arrivée tard le dimanche de son week-end à l'extérieur, et lorsqu'elle a ouvert son portail – il n'y avait pas de lumière dans le hall d'entrée et a dû s'allumer avec la lampe de poche mobile – elle est restée avec de la pierre: tous ses effets avaient été lancés par le trou de l'escalier de sa maison dans une ancienne ferme du centre historique de Valencia. Sa vie familiale a loué dans cette propriété de 1850 pendant plus de 100 ans, mais les anciens propriétaires l'ont vendu à un fonds d'investissement en 2020, puis ont commencé son cauchemar. Le mercantile, propriétaire de ce bâtiment situé sur la rue Sogueros dans la capitale, a voulu réformer les sols et a exhorté les locataires à partir, explique le couturier. La majorité a accepté la compensation offerte par l'arrière-plan et a laissé leur maison peu à peu, donc Susa est la seule à résister seul depuis deux ans. Ce voisin dénonce les pressions des personnes qui prétendent représenter le fonds pour quitter la maison mais « j'ai un contrat et je ne veux pas partir », dit-il. Le dernier dégoût a été l'assaut sur son parquet, qui a dénoncé la police. « Ils ne sont pas entrés pour voler mais pour détruire », a-t-il dénoncé avec des nerfs brisés tandis que lundi dernier, il attendait les agents.

Plaza est une couturière et designer qui a toujours vécu et travaillé dans la maison où elle et ses sœurs sont nés, dans le Barrio del Carmen de Valencia. Et devant eux leur mère et leurs tantes. Le multiproposentaire qui a loué la maison pendant des décennies a vendu la propriété à un mercantile en 2020 et leur a assuré qu'ils maintiendraient les conditions de leurs contrats. Mais en mai 2021, María Jesús et ses voisins ont reçu la première lettre des nouveaux propriétaires de la ferme, un fonds d'investissement français, les informant qu'ils allaient commencer des travaux de réadaptation et devaient expulser le bâtiment. Il a depuis dénoncé les pressions. « Ils sont venus et nous ont dit que nous devions quitter notre maison dans 10 jours », a-t-il expliqué leur quatrième ans, lorsque l'affaire a sauté dans les médias. On leur a dit que s'ils ne partaient pas, « ils procéderaient à l'appel des pompiers afin que ce soient eux qui nous expliquent, dit la lettre, sans certificat et sans rien », a-t-il expliqué en 2021.

Depuis lors, la situation n'a fait que s'aggraver. Les locataires ont demandé des avocats mais divisé et, finalement, la plupart ont quitté leur maison avec une compensation de différents montants. Depuis qu'il est resté seul « Ils n'ont pas cessé de m'envoyer des lettres et des messages que je dois y aller parce qu'ils vont réhabiliter la ferme. » Au printemps 2024, les œuvres ont commencé dans le reste des étages vides alors qu'elle était encore à la maison. Il a demandé au gang des travailleurs et a répondu qu'ils faisaient une dégustation, mais Plaza insiste sur le fait qu'ils ont jeté les faux toits. Comme ils n'ont pas montré la licence, j'ai dénoncé cinq jours plus tard à la police et le conseil municipal a arrêté l'activité parce que les travaux ne se sont pas respectés à la déclaration responsable qu'ils ont présentée à la mairie, a déclaré l'employeur.

En mars dernier, ils lui ont envoyé une lettre lui informant que les travaux de démolition de la façade intérieure allaient commencer et lui ont demandé de quitter la maison après avoir offert une compensation. La créatrice a répondu qu'elle avait un contrat jusqu'en 2029, mais en quelques jours, ils ont mis en place l'échafaudage et le travail a commencé. Dans la lettre, ils ont averti que s'il n'acceptait pas la compensation pour la résolution de son contrat de location, le fonds commencerait à reconstruire le bâtiment, ce qui pourrait en pratique affecter l'habitabilité de son sol.

Il est allé au conseil municipal et a dénoncé à nouveau les travaux qui étaient effectués. « Ils sont venus dans mon magasin (à quelques mètres de leur maison) et les pompiers allaient venir, qu'ils allaient m'expulser, ce qui le ferait sans me donner un euro, pour signer 60 000 euros (la compensation qu'ils lui offraient. »

Fatigué des pressions, en pleine semaine sainte et des fêtes de Pâques, Plaza est venue signer un « rôle » acceptant l'argent offert par le propriétaire commercial de la ferme, ils sont même entrés en signe de 6 000 euros (qui ne sont pas revenus), mais dès que son avocat ne l'a pas vu, lors du retour en vacances, lui dit-il. Cependant, elle avait commencé à mettre une partie de ses effets personnels dans des boîtes. En fin de compte, il a décidé qu'il n'allait pas: « Ils me trichent et me contraignent », dit-il.

Après l'assaut le week-end dernier sur son étage, sa télévision et une partie des meubles du salon étaient dans le palier sous la propriété et les boîtes où il gardait ses affaires a été déboutonnée le long de tout le trou de l'escalier du bâtiment. Ils ont brisé la pile de cuisine et aussi une grande partie de la salle de bain et ont commencé la porte d'entrée de la maison. « Ils ont supprimé les pistes de la lumière pour que je ne puisse rien allumer. Qui entre pour voler et ne prend rien? » Il s'est demandé ce lundi après une première inspection oculaire des dégâts.

Le groupe municipal socialiste a apporté une aide juridique afin que « se défendre légalement contre ceux qui violaient leurs droits, entrant dans leur vie privée et commettent des crimes pour la jeter hors de son domicile ». Le conseiller socialiste Borja Sanjuan s'est retrouvé, quand il est allé lui parler mardi après-midi, deux personnes avec l'uniforme d'une entreprise de sécurité à environ 30 mètres de la maison de María Jesús. Et ce mercredi, ils continuent à proximité immédiate. Le PSPV a annoncé qu'avant l'inaction du conseil municipal, il dénoncera les tribunaux «pour la contrainte qu'un fonds de vautour exécute par le biais d'une entreprise de chômage» contre le locataire.

Le locataire a trouvé une affiche signée « la propriété du bâtiment », sans autre nom ou données de référence, dans laquelle ils ont averti que leurs effets personnels renversés par l'escalier avaient été déplacés, mais l'arrivée de la police les a empêchés de les charger dans un camion et les a pris.

Ce journal a contacté le propre fonds d'investissement du bâtiment pour collecter sa version mais a refusé de faire des déclarations.

Événement, María Jesús assure qu'il ne peut plus. « En avril dernier, il m'a donné un Siroco parce que comment j'allais prendre ma maison, continuer à travailler en même temps et trouver une maison. Et en seulement 28 jours, ils m'ont donné dans la date limite », dit-il après avoir reconnu qu'il a dû faire preuve de médicaments. « Depuis lors, je suis fatal, avec une crise, avec des nerfs, mortels, mortels … », conclut-il.