La nouvelle société de logements sociaux lance son premier appel, qui comprend 171 logements locatifs abordables

Casa47 commence à fonctionner. La nouvelle société de logements sociaux que le gouvernement a créée pour tenter d'arrêter la hausse des prix des loyers a lancé ce jeudi un « appel pilote » avec 171 appartements à louer « abordables ». Comme l'a rapporté le ministère du Logement et de l'Agenda urbain, ces logements sont situés à Vigo, dans la zone de Valence touchée par la dana d'octobre 2024 et à Mieres (Asturies). L’idée est que l’appel soit publié « avant Noël ».

Selon le département dirigé par Isabel Rodríguez, 67 de ces maisons sont situées dans la capitale de la Communauté valencienne, 37 dans la ville asturienne et les 67 restantes dans la ville galicienne. Dans ces derniers, le prix de location sera de 8,8 euros le mètre carré, soit « 35 % en dessous du prix du marché », selon les calculs de Logement. Les biens proposés proviennent de Sareb, également connue sous le nom de bad bank.

Rodríguez a fait l'annonce de ce premier appel lors d'une visite à Vigo, au cours de laquelle elle était accompagnée du maire de la ville, Abel Caballero, du président de Casa47, Leire Iglesias, et du délégué du gouvernement en Galice, Pedro Blanco. Le ministre a souligné que les maisons proposées par l’entreprise publique « sont publiques pour toujours ». Et bien qu'il n'ait pas annoncé les prix de location qui seront demandés à Valence et à Mieres, il a indiqué qu'« ils ne dépasseront jamais 30 % des revenus » des locataires.

L'appel pilote vise à évaluer le processus d'attribution, la demande et le profil des candidats afin, précise le ministère, de « l'affiner le plus possible » lorsque les grands logements commenceront à arriver en 2026. Les personnes intéressées par la location d'un de ces appartements doivent se rendre sur le site Casa47, puisque le portail destiné à demander un logement à l'entreprise publique est encore en développement et devrait être opérationnel tout au long de 2026. Sur la page, les personnes intéressées pourront voir des photos de ces logements, les prix et les exigences. pour pouvoir bénéficier de l'un d'entre eux.

Rodríguez a également affirmé qu'avec la création de l'entreprise publique, le gouvernement garantissait que « là où il y avait une entreprise avant, il y a maintenant un droit ». Mardi, le Conseil des ministres a approuvé un arrêté royal qui modifie le statut de l'Entité commerciale foncière publique (Sepes) pour adopter ce nom en référence à l'article 47 de la Constitution qui garantit le droit de tous les Espagnols à un logement décent et adéquat. Casa47, selon le ministère, vise à réaliser un investissement de 13 milliards d'euros dans ce domaine en dix ans.

Le ministre du Logement, qui a rencontré Caballero avant l'annonce, a souligné que Vigo est l'une des villes qui lancent l'appel. Selon le ministère, les deux dirigeants se sont entretenus pour trouver des formules qui contribuent à élargir l'offre de logements locatifs abordables dans la ville galicienne.

Lors de la présentation de Casa47 jeudi dernier, le ministère a assuré que la nouvelle entité gère un parc d'environ 40.000 logements et plus de 2.400 mètres carrés pour la construction de 55.000 autres. Bien qu'il n'ait pas précisé combien de propriétés seraient prêtes à être habitées.

Les contrats de location que proposera l'entreprise publique auront une durée maximale de 75 ans. La première signature sera prolongée de 14 ans et à partir de ce moment, il y aura des prolongations automatiques de sept ans jusqu'à ce que la durée maximale soit atteinte (la dernière sera de cinq ans). La prolongation du contrat sera conditionnée au maintien des conditions et exigences nécessaires pour accéder à ces maisons.