Un tribunal soutient la décision du conseil municipal de Valencia de ne pas donner de licences à l'ancien hôtel Sidi Saler

Le tribunal controversé administratif numéro 9 de Valencia a rejeté l'appel présenté par les sociétés propriétaires de la construction de Sidi Saler – Divirian et Coral Homes – contre les résolutions du conseil municipal de Valence adopté lorsqu'ils ont dirigé les compromis de la ville et PSPV, qui a refusé Les licences des travaux et l'activité pour la réhabilitation de cette propriété et la réouverture de l'hôtel. La thèse du gouvernement municipal précédent était celle de la démolition alors que l'intention exprimée par l'actuel maire de Valence, María José Catalá, est de la rouvrir en tant qu'hôtel pour les personnes âgées.

Les plaignants, selon la peine, ont contesté les résolutions adoptées par la ville de Valence qui ont nié les licences d'œuvres et d'activité pour la réhabilitation du bâtiment et la mise en œuvre d'une activité d'accueil dans l'ancien hôtel Sidi Saler, «situé dans un complot Cela fait partie du domaine public maritime-terrestre et se situe dans les limites du parc naturel de L'Obufera ».

Les principaux arguments des propriétaires fonciers de la propriété, comme indiqué dans la décision, étaient que l'hôtel ne sape pas les espaces naturels protégés, il n'est donc pas par report, pas une gestion substantielle; Et ils ont compris que les licences «en déviation de pouvoir» avaient été refusées. Ils ont demandé au tribunal de condamner le conseil municipal d'accorder des licences dans les conditions demandées le 30 septembre 2019.

Le conseil municipal, en revanche, a fait valoir que la licence ne pouvait pas être accordée parce que le bâtiment est hors service, situé dans un espace protégé et avec des caractéristiques qui menacent cet espace naturel.

L'ancien hôtel a été construit entre 1974 et 1976 et l'actuel Plan général de planification urbaine (PGOU) de València, approuvé en 1988, l'a classé comme un terrain urbain à usage tertiaire et avec un bâtiment à deux étages. Cependant, la propriété a six plantes de sorte que lorsque PGOU était vers l'extérieur, elle était en panne. Plus tard, en 2007, le bâtiment se trouvait dans la zone du domaine public maritime-terrestre et son activité a cessé en 2011, année à partir de laquelle elle reste fermée.

Peu de temps avant l'inclusion des terres occupées dans le domaine public, le ministère de la transition écologique a accordé aux entités bancaires qu'elle restait avec la propriété de l'hôtel une concession pour occuper et l'exploiter conformément à la loi sur la côte. La concession a changé après les mains et les nouveaux fonds d'investissement ont demandé les travaux et les licences environnementales qui, après trois ans de traitement, le gouvernement local, des compromis et du PSPV, ont nié parce que la propriété est hors gestion substantielle et la demande « J'ai dépassé ce que a été autorisé dans cette situation urbaine. « 

La peine nie que le conseil municipal ait encouru une déviation du pouvoir en déniant les licences et en décision en faveur de la démolition du bâtiment. « La démolition d'un bâtiment hors d'ordre est, en bref, une exigence ultime de toute cette réglementation et la prise de décisions administratives dans cette ligne peut être considérée comme une déviation du pouvoir », indique le texte.

La mairesse María José Catalá, a connu cette dernière résolution judiciaire, a assuré que lorsque la peine est ferme – elle appelle toujours à faire appel – «Ce sera quand il sera définitivement déterminé ce qui peut être fait et ce qui ne fait pas» avec le terrain et le bâtiment . Et il a ajouté que le ministère de la transition écologique (Miteco), car il semble que ce soit le propriétaire, « en adopter des mesures de sécurité et de conservation ». Il a même avancé que le gouvernement local et l'Association des voisins d'El Saler demanderont une entrevue avec le ministère pour savoir quels sont leurs plans concernant l'ancien hôtel.

« Solide et bien argumenté », selon Agris

Dans la procédure, une action écologiste a été en appel, qui alléguait des arguments similaires selon lesquels le Consistoire. L'organisation environnementale considère désormais la phrase « solide et bien argumentée, mais nous sommes sûrs qu'il sera appelé au TSJCV pour la propriété ». «Nous devons nous rappeler que jusqu'à sept responsables du conseil municipal et la Generalitat Valenciana ont signalé que cela avait affecté l'environnement. Ce n'est donc pas un sujet où il convient à beaucoup de débats.

Le conseil municipal essaie de révoquer la réouverture d'autres routes et de rejeter cette option pour plusieurs raisons. Premièrement, un plan général de plus de 30 ans ne peut pas être modifié avant la nécessité d'une entreprise commerciale, lorsque le reste des citoyens a dû le respecter dans tout cet espace de temps. Vous ne pouvez pas exhorter à déclarer l'Albufera comme une réserve de biosphère et en même temps prendre des étapes déterminées dans la direction opposée. L'hôtel, avec trois salles d'événements, est une condition à l'environnement et à la tranquillité des voisins.

Pour le groupe municipal de compromis, son porte-parole, Papi Robles, a déclaré: «C'est une magnifique nouvelle pour la ville de València et une approbation claire des politiques de compromis pour défendre Devesa-Albufera. L'expiration de la licence environnementale de l'ancien hôtel Sidi Saler confirme ce que nous savions déjà: la touristification incontrôlée et les projets urbains spéculatifs n'ont pas lieu dans un espace aussi précieux que le Devesa ».

La conseillère de valence reproche la maire María José Catalá sa tentative de récupérer «l'ancien projet Franco de convertir la Devesa en un touriste réticent, ignorant l'importance environnementale de cet endroit unique. Maintenant, nous voyons comment la réalité est imposée: les compromis, avec le soutien de la société civile organisée, l'ont arrêté à l'époque et continueront de le faire. Devesa est de tout le monde, pas quelques privilégiés. »