Le gouvernement rejette l'appel du promoteur de l'algarrobico contre l'expropriation et apporte le moment de sa démolition

. Le rêve d'Augusto Monterroso pourrait bien illustrer, bien que sous une forme cauchemardesque, le sentiment d'impuissance qui provoque l'hôtel Algarrobico, construit dans la plage d'Almeria de Carboneras, dans le parc naturel de Cabo de Gata, restent debout 20 ans plus tard, bien qu'il ait été déclaré illégal par la justice, en raison de la maraña judiciaire et de la négligence des administrations. Cependant, sa démolition attendue depuis longtemps semble plus plausible après le rejet par le gouvernement de l'appel qu'Azata del Sol, le promoteur du complexe, présenté en août contre la décision d'exproprier les terres d'État sur lesquelles elle augmente. Avec cette résolution, adoptée par le ministère de la transition écologique et du défi démographique lundi, l'occupation de ce sol est accélérée, ce qui se rapproche sa démolition.

Depuis sa construction en 2003, grâce à la licence accordée par le conseil municipal de Carboneras, l'hôtel est devenu un symbole de l'urbanisme sauvage de la côte méditerranéenne. La Junta de Andalucía et le gouvernement ont annoncé la démolition de la caroube, mais son résultat se déroule encore et encore dans la procédure judiciaire sans fin, qui a commencé en 2006, lorsqu'un juge a ordonné de paralyser ce complexe. Cependant, la décision de l'exécutif central d'initier la procédure d'expropriation en février dernier, l'inertie a changé, ouvrant une nouvelle façon de mettre fin à cette aberration urbaine. Une procédure qui implique également une alternative à l'examen de la licence de travaux, que le Consistoire Carbonero a accepté d'exécuter ce même été, après une décennie en ignorant les avertissements de la Cour supérieure de la justice de l'Andalousie Parea qui le réalisera et c'est l'option qui défend la Junta de Andalucía.

Azata a présenté début août un appel contre la résolution qui a adopté la délégation du gouvernement en Andalousie pour laquelle la déclaration de nécessité d'occupation pour l'expropriation a été convenue, avec l'intention de freiner le plan du gouvernement de démolir le bâtiment tout au long de la Miteco. par l'entreprise de construction.

L'administration centrale maintient, conformément aux sources compétentes de cette procédure consultées par ce journal, qu'il n'y a pas de violation des réglementations qui réglementent l'expropriation forcée, ni l'impuissance de l'Azata, en comprenant qu'elle a une connaissance complète des marchandises soumises à l'expropriation, décrite dans la disposition de la disposition de la disposition de la disposition. It is also argued that there is a direct link between the need to safeguard the use of land maritime domain, which is the expropriatory cause, with the determination of the assets to be expropriated and that the resolution is perfectly motivated in the declaration of public utility approved by the Council of Ministers on February 11, adopted in order to return to the legality the land and part of the building that invades the building that invades the building that invades Protection du domaine public-terrestre.

La résolution du Miteco met fin à la voie administrative et accélère la procédure d'occupation du pays de la plage de la municipalité des carboneas qui se trouvent dans le domaine public appartenant à l'État. « Azata pourrait recourir à la nécessité de l'occupation devant les tribunaux, mais il est très compliqué pour un juge de déterminer la suspension de la procédure d'occupation », explique Roberto Galán, professeur de droit administratif à l'Université de Séville. Ce journal a contacté le promoteur pour savoir quelles seront leurs étapes suivantes, mais la société a refusé de faire des évaluations.

Cependant, la démolition ne sera pas imminente, car maintenant – chaque fois que le juge ne s'entendra pas sur la suspension, dans le cas où Azata le demandait – la procédure pour négocier la justification de la propriété est ouverte, ce qui passerait à l'État pour son « intérêt social ». Aagesen a parlé d'une « occupation urgente » lorsque le début de l'expropriation a été approuvé, ce qui impliquerait que les délais pour le promoteur et l'administration centrale devaient être épuisés pour convenir de la valeur du terrain. « L'occupation précède la détermination de Justiprecio », dit-il, et explique qu'il suffirait que le gouvernement ait déterminé un montant fiscal que Azata devrait consigner. Cependant, les sources compétentes de la procédure indiquent que l'expropriation n'a pas été traitée de toute urgence, de sorte que les moments où la loi marque: 15 jours pour parvenir à un accord entre le Miteco et la société, qui, si elle ne se ferme pas, permettrait au promoteur de 20 autres jours pour présenter son offre, qui devrait être acceptée ou rejetée par l'administration centrale dans 20 autres jours. S'il n'était pas approuvé, le dossier serait relevé à un jury provincial, qui peut retarder sa résolution pendant trois mois supplémentaires, indique que José Ignacio Domínguez, l'avocat de Greenpeace et a été présent dans toutes les procédures judiciaires liées à la démolition de l'hôtel.

« Le ballon est sur le toit de la Junta de Andalucía »

Avec cette décision, les délais sont accélérés, et l'exécutif serait plus proche de se conformer à l'engagement annoncé par le premier vice-président et secrétaire général de la PSOE de l'Andalousie début février que la partie de l'hôtel – un 40% – qui augmente au cours des 100 premiers mètres de la côte pourrait être démolie avant la fin de l'année, grâce à la route d'expropriation. It would be, however, a partial demolition, because the rest of the land on which this construction is based corresponds to the Junta de Andalucía, which has been contrary to the expropriation route and that, since Juan Manuel Moreno is in charge of the autonomous government, he has defended the way of the ex officio review of the license by the City Council of Carboneras as the most “solid and effective”, although this summer also decided to Expropriation to « know les étapes prévues et évaluent votre portée. « 

« Maintenant, le bal est sur le toit de la Junta de Andalucía, qui doit faire sa part et exproprier la partie de la propriété qui occupe illégalement le parc naturel », a déclaré Greenpeace mardi dans un communiqué dans lequel il accueille la décision du gouvernement central de rejeter l'appel d'Azata. « Heureusement, le ministère prend des mesures qui passe sa démolition, il serait absurde qu'une seule partie soit démolie. Le conseil d'administration doit agir par lui-même », a déclaré María José Caballero, responsable de la zone des campagnes des ONG. Du gouvernement de Moreno, cependant, ils ne sont pas encore prononcés sur cette possibilité jusqu'à ce qu'ils connaissent le contenu spécifique de la résolution de Miteco, des sources du ministère de l'Environnement, qui continuent d'être sceptiques quant à la voie de l'expropriat, indique qu'Azata demande la suspension de la nécessité d'occuper les cours.

« L'itinéraire expropriatory est sans aucun doute le plus rapide », explique Domínguez, qui compare son temps à ceux de la procédure d'examen des licences et prend également en compte la paresse du conseil municipal de Carboneras tout au long de ces 20 années lorsque vous respectez les phrases judiciaires qui ont commandé à la fois la revue d'exercice, ainsi que dans sa pgou du pays de l'Algarrobico en tant que non. Cette autre manière, cependant, a également été lancée cet été. En juillet dernier, poussé par le nième ultimatum de la TSJA pour initier l'examen de la licence ex offico et se conformer à la peine délivrée en 2021, la plénière municipale a décidé de commencer cette procédure. Sans cet examen précédent, la Haute Cour de l'Andalousie a averti que la juge en jugeant que le bâtiment ne pouvait pas être démolie.

« Cette décision doit être publiée dans la Gazette officielle de la province et dans la Junta de Andalucía et doit avoir l'approbation du TSJA », explique Dominguez, qui se souvient également que ce type de dossier a une période de durée maximale de six mois. « Connaître le conseil municipal sûr de le laisser mourir », explique l'avocat. Les sources du consistoire de Cubonero indiquent à Jiec que le processus de revue poursuit son cours et sur le rejet de l'appel Azata par le gouvernement réitère «la nécessité d'atteindre une solution qui met fin au problème existant et qui n'est pas douloureux pour la municipalité».

« Après 20 ans de batailles judiciaires, cela nous amène un peu plus, bien qu'il y ait encore des mois pour conclure le processus », indiquent-ils de Greenpeace. Dans l'ONG, comme Domínguez le maintient, ils préfèrent être prudents parce qu'ils savent que le promoteur entraînera toutes les ressources possibles pour entraver la démolition de l'hôtel Algarrobico, retardant ainsi le rêve de son dinosaure particulier.